APARTMENT AURA 7

Marbella
, Puente Romano
4,650,000.00 €
3 Schlafzimmer
/ 3 Badezimmer
/ 236 m² Wohnfläche
REFERENZ-NR. 003

Aura 7 – luxuriöses Apartment im Jardín Japonés, Marbella Golden Mile

Im Herzen des prestigeträchtigen Jardín Japonés, am berühmten Puente Romano Komplex gelegen, bietet das Apartment Aura 7 einen außergewöhnlichen Lebensstandard an der Goldenen Meile – in einer der begehrtesten Lagen Marbellas.

Im Jahr 2023 renoviert, strahlt dieses 188 m² große Apartment Eleganz, Komfort und Stil aus. Nach Südosten ausgerichtet, gewährleistet es ideale Sonneneinstrahlung sowie einen wunderschönen Blick auf den Pool von der privaten 48 m² großen Terrasse – die sich ideal zum Entspannen oder für Abendessen im Freien eignet.

Aufteilung und Ausstattung:

• 3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad

• Moderne Küche mit Eichenschränken und Gaggenau-Geräten

• Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

• Hochwertige Ausstattung: Naturstein, maßgefertigtes Holz, Ambientebeleuchtung

• Klimaanlage, Sicherheitssysteme, vollständig möbliert

Lage und Lebensstil:

• Exklusive Lage in Puente Romano, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt

• Umgeben von luxuriösen Restaurants, u.a. Dani García (1* Michelin)

• Zugang zu Tennisplätzen, Wellness-Clubs, Boutiquen und dem Strand von Casablanca

• In der Nähe von renommierten internationalen Schulen

• Hervorragende Anbindung – schneller Zugang zur AP-7, dem Zentrum von Marbella und Puerto Banús

Dieses Apartment verbindet ein luxuriöses Interieur mit einer außergewöhnlichen Lage und bietet einen modernen Lebensstil, umgeben von Natur und dem Prestige der Goldenen Meile. Aura 7 ist die ideale Wahl für Personen, die eine hochwertige, bezugsfertige Immobilie suchen oder eine Premium-Investition an der Costa del Sol.

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WICHTIGE INFORMATIONEN

PREIS
4,650,000.00 €
SCHLAFZIMMER
3
BADEZIMMER
3
WOHNFLÄCHE
236 m²
EPC
W toku
BAUJAHR
1992
IBI
1919 €/Jahr
GEMEINSCHAFTSKOSTEN
648 €/Monat
MÜLLGEBÜHREN
93 €/Jahr

MERKMALE DER IMMOBILIE

Der Verkaufspreis beinhaltet keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Eintragungs- und Notargebühren, ITP-Steuer von 7 % oder alternativ 10 % Mehrwertsteuer und AJD (1,2 % des Kaufpreises) bei Neubauten, vorbehaltlich der Erfüllung bestimmter Bedingungen. Diese Informationen können Fehler, Auslassungen, Änderungen, einen früheren Verkauf oder eine Marktrücknahme enthalten. Ein Informationsblatt ist gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober erhältlich.


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