VILLA LA TOCA

Benahavís
, El Herrojo
6,500,000.00 €
5 Schlafzimmer
/ 6 Badezimmer
/ 1085 m² Wohnfläche
/ 1941 m² Grundstück
REFERENZ-NR. 026

Villa La Toca – Moderner Luxus mit Panoramablick in El Herrojo Alto, Benahavís

Lage:

•Prestigeträchtige, bewachte Urbanisation El Herrojo Alto in Benahavís

•Ruhige und private Lage mit Panoramablick auf das Meer und die Berge

•Nur 10 Autominuten zu den Stränden, Puerto Banús und San Pedro de Alcántara

•Nahe prestigeträchtigen Golfplätzen, internationalen Schulen und exklusiven Restaurants

Eckdaten der Immobilie:

•Baujahr: 2021

•Bebaute Fläche: 555 m²

•Terrassen: 530 m²

•Grundstück: sorgfältig angelegter Garten mit automatischem Bewässerungssystem

•Drei Etagen, entworfen vom renommierten Studio Ames

Grundriss und Interieur:

•5 geräumige Schlafzimmer, davon 6 Bäder en-suite

•Insgesamt 8 Badezimmer (6 en-suite + 2 Gäste-WCs)

•Geräumiges Wohnzimmer mit großen Glasfronten und Blick auf das Mittelmeer

•Moderner, offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Lounge-Bereich nahtlos verbindet

•Erstklassige Ausstattung, moderne Ästhetik, hervorragende Lichtverhältnisse

Annehmlichkeiten und Entspannungsbereiche:

•Heimkino – ideal für Filmabende und Familienzusammenkünfte

•Exklusiver Weinkeller – konzipiert für Kenner und Empfänge

•Geräumige Terrassen mit elegantem Design, ideal zum Entspannen und Unterhalten

•Infinity-Pool, der nahtlos in den umliegenden Garten übergeht

•Doppelgarage mit modernem Finish

Sicherheit und Technologie:

•24-Stunden-Überwachung der Urbanisation

•Doppelverglaste Fenster und moderne Sicherheitssysteme

•Garten mit vollautomatischem Bewässerungssystem

Lebensstil und Umgebung:

•Exklusive, ruhige Gemeinschaft mit eingeschränktem Zugang

•In unmittelbarer Nähe:

•Golfclub La Quinta Golf & Country Club

•Restaurants La Sala by the Sea, Magna Café

•Einkaufszentren Guadalmina und Nueva Andalucía

•Internationale Schulen Aloha College und Colegio San José

•Netzwerk von Wander- und Radwegen

Villa La Toca ist nicht nur ein Haus – es ist ein Raum, der für einen modernen, luxuriösen Lebensstil geschaffen wurde.

Die Kombination aus außergewöhnlicher Lage, exzellenter Architektur, durchdachtem Design und hochwertigster Ausstattung macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot für anspruchsvolle Kunden.

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WICHTIGE INFORMATIONEN

PREIS
6,500,000.00 €
SCHLAFZIMMER
5
BADEZIMMER
6
WOHNFLÄCHE
1085 m²
GRUNDSTÜCK
1941 m²
EPC
C 67,90 kWh/m 2 B11,60 KgCO2/m 2
BAUJAHR
2019
IBI
3045 €/Jahr
MÜLLGEBÜHREN
18 €/Jahr

MERKMALE DER IMMOBILIE

Der Verkaufspreis beinhaltet keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Eintragungs- und Notargebühren, ITP-Steuer von 7 % oder alternativ 10 % Mehrwertsteuer und AJD (1,2 % des Kaufpreises) bei Neubauten, vorbehaltlich der Erfüllung bestimmter Bedingungen. Diese Informationen können Fehler, Auslassungen, Änderungen, einen früheren Verkauf oder eine Marktrücknahme enthalten. Ein Informationsblatt ist gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober erhältlich.


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