VILLA SIENNA

Benahavís
, El Madroñal
11,500,000.00 €
8 Schlafzimmer
/ 8 Badezimmer
/ 1692 m² Wohnfläche
/ 5100 m² Grundstück
REFERENZ-NR. 036

Villa Sienna – Moderner Luxus inmitten der Natur | El Madroñal, Marbella

Die wichtigsten Merkmale der Immobilie:

•Moderne Architektur von AMES Architect – minimalistisches Design und hochwertige Verarbeitung

•Panoramablick auf das Mittelmeer – spektakuläre Ausblicke von jeder Ebene

•Hohe Decken und große Glasflächen – viel Licht und Raum

•Moderne Gaggenau-Küche – voll ausgestattet mit erstklassigen Geräten

•Geräumiges Wohnzimmer mit Designer-Kamin – idealer Ort zum Entspannen

Entspannungs- und Unterhaltungsbereich:

•Salzwasser-Infinity-Pool – beheizt, mit automatischer Abdeckung, optisch mit dem Horizont verschmelzend

•Heimkino – ideal für Filmabende

•Klimatisierter Weinkeller – stilvoller Ort zur Aufbewahrung Ihrer Sammlung

•Wellnessbereich – Sauna, Hamam (türkisches Bad), Entspannungsbereiche

•Außenterrassen – überdachte und offene Bereiche zum Entspannen im Freien

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

•Meerwasser-Reinigungssystem im Pool

•Eingebauter Gaskamin auf der Terrasse

•Fortschrittliches Klima- und Heizsystem

•Privatsphäre und Sicherheit – das Haus befindet sich in einer geschlossenen, bewachten Urbanisation

Lage und Umgebung:

•10 Minuten von den Stränden von Marbella und Puerto Banús

•In der Nähe renommierter Golfplätze – Los Arqueros, La Quinta

•In der Nähe des Nationalparks Sierra de las Nieves – Wander- und Radwege

•Wenige Minuten von Benahavís entfernt – einem Dorf, das für seine ausgezeichneten Restaurants bekannt ist

•Hervorragende Anbindung an Marbella, San Pedro und Málaga (A-7)

•In der Nähe internationale Schulen, Geschäfte und Premium-Dienstleistungen

Vorteile:

Villa Sienna ist ein einzigartiges Angebot für alle, die die Harmonie eines modernen Lebensstils mit der Natur suchen. Ideal sowohl als Ganzjahresresidenz als auch als luxuriöses Ferienhaus. Die Kombination aus Komfort, Privatsphäre und unvergleichlichen Ausblicken macht diese Immobilie zu einer der begehrtesten in El Madroñal.

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WICHTIGE INFORMATIONEN

PREIS
11,500,000.00 €
SCHLAFZIMMER
8
BADEZIMMER
8
WOHNFLÄCHE
1692 m²
GRUNDSTÜCK
5100 m²
EPC
B 21,12 kWh/m2 A5,63 KgCO2/m2
BAUJAHR
2021
IBI
5125 €/Jahr
GEMEINSCHAFTSKOSTEN
1120 €/Monat
MÜLLGEBÜHREN
18 €/Jahr

MERKMALE DER IMMOBILIE

Der Verkaufspreis beinhaltet keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Eintragungs- und Notargebühren, ITP-Steuer von 7 % oder alternativ 10 % Mehrwertsteuer und AJD (1,2 % des Kaufpreises) bei Neubauten, vorbehaltlich der Erfüllung bestimmter Bedingungen. Diese Informationen können Fehler, Auslassungen, Änderungen, einen früheren Verkauf oder eine Marktrücknahme enthalten. Ein Informationsblatt ist gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober erhältlich.


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