Villa Los Momentos

Marbella
, Nueva Andalucía
2,350,000.00 €
6 Schlafzimmer
/ 5 Badezimmer
/ 334 m² Wohnfläche
/ 500 m² Grundstück
REFERENZ-NR. 017

Villa Los Momentos – Eleganz und Komfort in Altos del Rodeo, Nueva Andalucía

Premium-Lage – gelegen im prestigeträchtigen Viertel Altos del Rodeo in Nueva Andalucía, nur wenige Minuten von Puerto Banús, dem Strand Cortijo Blanco sowie den besten Annehmlichkeiten Marbellas.

Fläche – 315 m² verteilt auf drei Ebenen, die der ganzen Familie Platz und Privatsphäre bieten.

Aufteilung – 6 Zimmer, darunter:

•5 geräumige Schlafzimmer (3 davon mit eigenem Bad)

•1 Zimmer, das als Büro eingerichtet ist (Möglichkeit der Umwandlung in ein Schlaf- oder Gästezimmer)

•zusätzliches Badezimmer sowie eine Gästetoilette

Ausstattung – hochwertige Materialien, maßgegefertigte Möbel, warme und elegante Inneneinrichtung.

Wellnessbereich – private Sauna, die häusliche Entspannung bietet.

Außenbereich – 19 Meter lange, nach Süden ausgerichtete Terrasse, privater Pool sowie ein gepflegter Garten – idealer Ort für Entspannung und Treffen im Freien.

Hervorragende Belichtung – große Glasflächen und Südausrichtung sorgen für viel natürliches Licht.

Nähe zu Attraktionen – Real Club Pádel Marbella, Centro Plaza, El Corte Inglés, Luxusboutiquen, exquisite Restaurants und renommierte Golfclubs (Guadalmina, Los Naranjos).

Hervorragende Verkehrsanbindung – schnelle Anbindung an Marbella, San Pedro de Alcántara und umliegende Städte; Bushaltestellen und Taxistände in der Nähe.

Bildungseinrichtungen – in der Umgebung befinden sich renommierte internationale Schulen, u.a. Aloha College und San José School.

Geschichte und Modernisierung – erbaut im Jahr 1990, kürzlich renoviert, die klassische mediterrane Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.

Zusätzliche Annehmlichkeiten – privater Parkplatz, Lagerräume, geräumige Entspannungsbereiche.

Lebensstil – eine Kombination aus der Ruhe einer prestigeträchtigen Wohngegend mit der Nähe zum pulsierenden Zentrum Marbellas und der Küstenenergie der Costa del Sol.

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WICHTIGE INFORMATIONEN

PREIS
2,350,000.00 €
SCHLAFZIMMER
6
BADEZIMMER
5
WOHNFLÄCHE
334 m²
GRUNDSTÜCK
500 m²
EPC
E 9.790 kWh/m 2 E16,58 KgCO2/m 2
BAUJAHR
1990
IBI
1227 €/Jahr
MÜLLGEBÜHREN
139 €/Jahr

MERKMALE DER IMMOBILIE

Der Verkaufspreis beinhaltet keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Eintragungs- und Notargebühren, ITP-Steuer von 7 % oder alternativ 10 % Mehrwertsteuer und AJD (1,2 % des Kaufpreises) bei Neubauten, vorbehaltlich der Erfüllung bestimmter Bedingungen. Diese Informationen können Fehler, Auslassungen, Änderungen, einen früheren Verkauf oder eine Marktrücknahme enthalten. Ein Informationsblatt ist gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober erhältlich.


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