En venta: excepcional parcela de inversión ubicada en una de las principales zonas industriales de Benalmádena / Arroyo de la Miel, que ofrece un excelente potencial para actividades comerciales e industriales.

Ubicación:

• aprox. 3 minutos de la autopista AP-7

• aprox. 15 minutos del aeropuerto de Málaga

• zona industrial desarrollada con numerosas empresas y almacenes

• proximidad a zonas residenciales, restaurantes y servicios

Esta ubicación estratégica garantiza una excelente logística y acceso a una sólida base de clientes locales, tanto residentes como personas que trabajan en la zona.

Uso y potencial de negocio

La parcela está clasificada como Industrial/Comercial IC4, lo que permite una amplia gama de actividades, incluyendo:

• obrador de panadería

• panadería con zona de venta

• pastelería

• cocina central / ghost kitchen (Glovo, Uber Eats, catering)

Parámetros de construcción (según el plan de ordenación)

• ocupación máxima de la parcela: 100%

• edificabilidad: 1,5 m² por 1 m² de parcela

• número máximo de plantas: 2

• altura máxima: 10 metros

• posibilidad de construir 1 vivienda para el propietario del negocio

Superficie de la parcela: 329 m²

La parcela permite la construcción de un edificio industrial de dos plantas con una superficie de aprox. 493 m², con una planta subterránea adicional.

Esta es una rara oportunidad de inversión que combina funciones comerciales y residenciales en una sola propiedad, ubicada en una parte estratégica y en rápido desarrollo de la Costa del Sol.

Una propuesta ideal para empresarios que deseen iniciar o expandir un negocio con la posibilidad de vivir en el lugar o alquilar a largo plazo.

Concepto de inversión de ejemplo

Planta baja (~245 m²):

• zona de producción (ej. panadería)

• local comercial / tienda

• almacén

• zona de entrega / carga

Primera planta (~245 m²):

• oficina

• instalaciones para empleados

• vivienda del propietario

Información adicional

La parte residencial puede incluirse en el proyecto y, tras obtener la Licencia de Primera Ocupación, puede destinarse a alquiler a largo plazo.