Na sprzedaż: wyjątkowa działka inwestycyjna położona w jednej z głównych stref przemysłowych Benalmádeny / Arroyo de la Miel, oferująca doskonały potencjał pod działalność komercyjną i przemysłową.

Lokalizacja:

• ok. 3 minuty do autostrady AP-7

• ok. 15 minut do lotniska w Maladze

• rozwinięta strefa przemysłowa z licznymi firmami i magazynami

• bliskość osiedli mieszkaniowych, restauracji i usług

Ta strategiczna lokalizacja zapewnia świetną logistykę oraz dostęp do silnej lokalnej bazy klientów – zarówno mieszkańców, jak i osób pracujących w okolicy.

Przeznaczenie i potencjał biznesowy

Działka sklasyfikowana jest jako Industrial/Commercial IC4, co pozwala na szeroki zakres działalności, w tym:

• piekarnia produkcyjna (obrador)

• piekarnia z częścią sprzedażową

• cukiernia

• kuchnia centralna / ghost kitchen (Glovo, Uber Eats, catering)

Parametry zabudowy (zgodnie z planem zagospodarowania)

• maksymalne pokrycie działki: 100%

• intensywność zabudowy: 1,5 m² na 1 m² działki

• maksymalna liczba kondygnacji: 2

• maksymalna wysokość: 10 metrów

• możliwość budowy 1 mieszkania dla właściciela biznesu

Powierzchnia działki:  329 m²

Działka umożliwia budowę dwukondygnacyjnego budynku przemysłowego o powierzchni ok. 493 m², z dodatkową kondygnacją podziemną.

To rzadka okazja inwestycyjna łącząca funkcję biznesową i mieszkaniową w jednej nieruchomości, zlokalizowanej w strategicznej i dynamicznie rozwijającej się części Costa del Sol.

Idealna propozycja dla przedsiębiorców chcących rozpocząć lub rozwinąć działalność z możliwością zamieszkania na miejscu lub wynajmu długoterminowego.

Przykładowa koncepcja inwestycji

Parter (~245 m²):

• część produkcyjna (np. piekarnia)

• lokal handlowy / sklep

• magazyn

• strefa dostaw / załadunku

Piętro (~245 m²):

• biuro

• zaplecze dla pracowników

• mieszkanie właściciela

Dodatkowe informacje

Część mieszkalna może zostać uwzględniona w projekcie i po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie (Licencia de Primera Ocupación) może być przeznaczona na wynajem długoterminowy.