На продаж: унікальна інвестиційна ділянка, розташована в одній з головних промислових зон Бенальмадени / Арройо-де-ла-М’єль, що пропонує відмінний потенціал для комерційної та промислової діяльності.

Розташування:

• близько 3 хвилин до автомагістралі AP-7

• близько 15 хвилин до аеропорту Малаги

• розвинена промислова зона з численними компаніями та складами

• близькість до житлових районів, ресторанів та послуг

Це стратегічне розташування забезпечує відмінну логістику та доступ до сильної місцевої клієнтської бази – як мешканців, так і людей, що працюють у цьому районі.

Призначення та бізнес-потенціал

Ділянка класифікована як Промислова/Комерційна IC4, що дозволяє широкий спектр діяльності, включаючи:

• виробнича пекарня (obrador)

• пекарня з торговою зоною

• кондитерська

• центральна кухня / ghost kitchen (Glovo, Uber Eats, кейтеринг)

Параметри забудови (згідно з планом зонування)

• максимальне покриття ділянки: 100%

• інтенсивність забудови: 1,5 м² на 1 м² ділянки

• максимальна кількість поверхів: 2

• максимальна висота: 10 метрів

• можливість будівництва 1 квартири для власника бізнесу

Площа ділянки: 329 м²

Ділянка дозволяє будівництво двоповерхової промислової будівлі площею близько 493 м² з додатковим підземним поверхом.

Це рідкісна інвестиційна можливість, що поєднує бізнес- та житлову функції в одній нерухомості, розташованій у стратегічній частині Коста-дель-Соль, що динамічно розвивається.

Ідеальна пропозиція для підприємців, які бажають розпочати або розвинути бізнес з можливістю проживання на місці або довгострокової оренди.

Прикладна концепція інвестиції

Перший поверх (~245 м²):

• виробнича частина (наприклад, пекарня)

• торгове приміщення / магазин

• склад

• зона доставки / завантаження

Другий поверх (~245 м²):

• офіс

• приміщення для персоналу

• квартира власника

Додаткова інформація

Житлова частина може бути включена в проєкт і після отримання дозволу на експлуатацію (Licencia de Primera Ocupación) може бути призначена для довгострокової оренди.